遇到物业非法入驻该怎么维权？-买房

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ask6968543985 丨Lv 2

遇到物业非法入驻的情况，业主可以通过合法途径维护自身权益。业主应当收集相关证据，比如物业服务合同、缴费记录、沟通记录等，证明物业公司入驻缺乏合法依据。如果物业公司未经业主大会选聘擅自进驻，业主可以向当地住房管理部门投诉，要求调查处理。业主委员会是维护业主权益的重要组织。如果小区已成立业委会，可以由业委会出面与物业公司交涉，要求其出示合法入驻的证明文件。若协商无果，业委会可以组织召开业主大会，表决是否更换物业公司。对于没有成立业委会的小区，业主可以联名向街道办或居委会反映情况，请求协助处理。在维权过程中，业主需要注意保持理性，避免采取过激行为。如果物业公司存在违规收费、侵占公共收益等行为，可以向物价部门或市场监管部门举报。必要时，业主也可以通过法律途径解决纠纷，向法院提起诉讼。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报