收房发现房屋主体结构有问题，物业擅自让施工队进门维修，业主能拒交物业费吗？-买房

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ask7238816235 丨Lv 2

房屋主体结构存在质量问题属于开发商应承担的保修责任范畴，物业公司未经业主同意擅自安排维修的做法确实欠妥。物业费主要用于小区公共区域维护和服务，与房屋质量维修属于不同法律关系。若因房屋质量问题未解决而拒交物业费，可能面临物业公司催缴甚至诉讼风险。建议业主先通过书面形式向开发商主张保修责任，要求其出具维修方案和质保承诺。同时与物业公司沟通，明确要求其不得擅自处理户内维修事务。若物业公司存在服务不到位的情况，可留存证据在物业费纠纷中作为抗辩理由，但不宜直接拒缴全部费用。对于现房验收发现的质量问题，业主有权要求开发商限期整改。若开发商拒不履行义务，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。实际操作中要注意区分开发商与物业公司的责任边界，避免因维权方式不当导致自身权益受损。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报