买卖不破租赁时，租客该怎么交房租？-买房

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ask8388720756 丨Lv 1

在买卖不破租赁的情况下，房屋产权变更不影响原有租赁合同的效力。租客应继续按照原租赁合同约定的方式和金额支付租金。实际操作中，租金交付对象可能发生变化，需注意以下几点：若原房东已告知新房东信息，租客可直接向新房东支付租金，建议通过银行转账等可留痕的方式操作，并备注租金用途。若未收到明确通知，租客仍可向原房东支付租金，但需及时要求原房东提供产权变更证明及新房东收款授权。交房环节中，租客无需因产权变更搬离，但可要求新房东重新确认租赁合同条款。建议租客保留好租金支付凭证、原租赁合同等材料，若新房东提出不合理要求，可凭这些材料主张权利。房屋交接时最好三方共同确认屋内设施状况，避免后续纠纷。租赁期间遇到房东变更，租客有权要求新房东履行原合同义务，包括维持租金标准、租赁期限等条款不变。若新房东拒绝履行，租客可通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报