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共1个回答
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ask9523975080 丨Lv 1
农村房产在离婚分割时需考虑其特殊性质。这类房产通常属于集体土地上的房屋，根据相关规定，宅基地使用权不能随意转让或分割，但地上建筑物属于夫妻共同财产部分可以协商处理。估价方法一般采用重置成本法，即按照当前建材和人工费用计算重建同样房屋所需成本，再扣除折旧得出现值。实际操作中，往往需要村委会出具相关证明，并参考当地同类房屋交易价格。若双方无法协商一致，可申请专业评估机构进行评估。需要注意的是，宅基地使用权通常只能归属本集体经济组织成员一方，非农户口方通常只能获得房屋折价款补偿。具体分割方式还需结合建房出资情况、居住需求等因素综合考虑。- AI整理生成 - -
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