二手房成交价高于网签价，能要求补发票或取消合同吗？-买房

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ask48751679 丨Lv 2

二手房交易中成交价与网签价不一致的情况较为常见，这主要涉及税费计算问题。网签价通常是为规避部分税费而人为做低的申报价格，这种做法存在法律风险。根据相关规定，二手房交易应当以真实成交价格作为纳税依据，故意低报属于违法行为。如果已经完成过户手续，要求补开发票或取消合同的难度较大。税务部门一旦发现网签价明显低于市场评估价，有权按照评估价核定税费。买卖双方可能面临补缴税款、滞纳金甚至罚款的风险。从合同效力来看，除非能证明存在欺诈、胁迫等情形，否则单方面要求解除合同难以获得支持。实际操作中，建议买卖双方按照真实成交价进行网签备案。虽然短期可能增加税费支出，但能避免后续法律风险。若已经发生纠纷，可通过协商方式解决，必要时可准备银行转账记录、补充协议等证据材料。需要提醒的是，阴阳合同可能导致买方未来出售房产时税费成本增加，需综合权衡利弊。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报