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  • 今年6月夫妻双方用组合贷款方式购房且已办理公积金贷款每月提取偿还情况下,双方剩余的公积金余额能否提取出来?

    本人和配偶双方6月以共同共有方式购买二手房,并以两人名义办理完此套房的组合贷款,其中公积金贷款部分还款方式为每月提取偿还。在每月双方缴纳公积金能完全覆盖每月提取偿还金额情况下,本人及配偶公积金账户尚有比较多的余额。在此情况下,能否继续提取本人和配偶的公积金余额?需如何办理? 北京市

    组合贷款 二手房 办理公积金贷款 公积金贷款 举报

    提问者:ask8998373466

    发布于2025-09-11 北京市

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共1个回答
  • ask2595439597 丨Lv 1
    可以参考广州住房公积金管理中心的回复:您好!按月还贷提取频次及额度1.住房公积金贷款部分的按月还贷:提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款,公积金账户余额大于月还款额的,在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额;公积金账户余额不足以偿还贷款的,单位职工可通过添加个人子账户并办理委托扣款业务(或以数字人民币支付),将差额部分以“补缴-补充还贷”的方式缴入个人公积金账户,以保证账户余额足够偿还贷款;灵活就业人员应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴,以保证账户余额足够偿还贷款;原自愿缴存人员以“补缴-补充还贷”的方式偿还公积金贷款。2.商业贷款部分的按月还贷:公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的,每月自动转入提取人本人银行账户,提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额,每月仅划扣一次。已办理商业贷款按月还贷提取的应及时留意住房公积金账户余额;若公积金账户余额不足以偿还住房公积金贷款的,可取消商业贷款按月还贷提取或补充公积金账户余额,以保证账户余额足够偿还住房公积金贷款。3.按月还贷期间,每个提取人还可申请提取一次账户余额,提取金额不超过实际支付的首期房款。提取人为非配偶关系的,房产已明确产权比例的,按产权比例划分,房产未明确产权比例的,按产权人数量平均划分;若另外约定划分比例的,所有提取人需到银行经办网点办理划分提取比例。4.住房公积金贷款结清后,每3个月可以提取一次账户余额;若已办理商贷按月还贷且仍未结清的,可选择继续以按月还贷方式提取,直至累计提取金额达到可提取总额。5.所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。线上提取操作详见:《微信公众号按月还贷操作指引》https://gjj.gz.gov.cn/bsfw/cjwt/wsbs/content/post_9583255.html广州住房公积金管理中心
    +1 2025-09-12 北京市 举报
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