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共4个回答
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潘绚丽 丨Lv 3
农村土地的流转需遵循严格法律规定,不能简单地说卖给别人。农村土地分为耕地、宅基地、集体经营性建设用地等不同类型。耕地的承包经营权可以依法流转,但不得改变土地用途,严禁用于非农建设。宅基地归农村集体成员所有,其所有权不能买卖,农户对宅基地只有使用权,且转让受到限制,需符合一定条件并经相关部门批准。集体经营性建设用地在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。总之,农村土地流转要严格按照法律程序进行,以保障土地资源合理利用和农民权益。未经法定程序随意“卖地”行为是违法的,可能导致合同无效,引发一系列法律纠纷。如果涉及农村土地流转相关事宜,建议咨询当地自然资源部门或专业法律人士,确保行为合法合规。 -
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ask9573238125 丨Lv 2
农村土地的流转受到严格法律规定的约束,不能简单地说卖给别人。农村土地分为多种类型,比如耕地、宅基地、集体经营性建设用地等。一般情况下,耕地所有权归集体,农户只有承包经营权,承包人不能私自将耕地的承包权卖给他人用于非农业建设等不符合规定的用途。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它是基于村民的身份获得的,不能随意卖给村集体以外的人。集体经营性建设用地在符合规划、依法登记,并经过一定法定程序的情况下,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。如果有人声称要“买”农村土地,一定要谨慎。因为不合法的土地交易可能会导致合同无效,造成自身权益受损。比如,没有经过合法审批程序就转让土地,一旦被查处,不仅土地交易行为会被认定无效,还可能面临罚款等处罚。所以,在涉及农村土地流转等问题时,务必先了解清楚相关法律法规,通过正规合法的途径进行操作,保障自身权益不受侵害。 -
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ask6805960168 丨Lv 1
关于农村土地可以卖给别人吗的问题,根据相关政策法规分析如下:农村土地不可以随意卖给别人,主要有以下几点原因:1. 土地性质:农村土地归集体所有,农民只有承包经营权,没有所有权,不能进行买卖。2. 法律规定:《土地管理法》明确禁止任何单位和个人买卖土地。3. 流转限制:农村土地承包经营权可以依法流转,比如转包、出租、互换、转让等,但流转需遵循相关规定和程序,不能等同于买卖。4. 保障权益:若随意买卖土地,会破坏农村土地管理秩序,损害农民集体利益和其他农民权益。5. 后果:买卖农村土地的行为是无效的,可能会面临法律责任,包括退还土地、恢复原状等。如果是想进行土地流转,应在合法合规的前提下,按照规定签订流转合同,明确双方权利义务,并报发包方备案,以保障流转行为的有效性和自身权益。 -
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ask6559325818 丨Lv 2
农村土地不可以随意卖给别人。农村土地归集体所有,农户拥有承包经营权。承包方可以依法流转土地经营权,但不是买卖土地所有权。土地流转有多种合法形式,比如转包、出租、互换、转让等。转让时需经发包方同意,且受让方要符合相关条件。如果私自买卖农村土地,属于违法行为。这种行为会破坏土地管理秩序,损害集体和其他农户利益。情节严重的,可能面临法律责任,如合同无效、返还土地、赔偿损失等。总之,农村土地的流转必须在法律和政策允许的框架内进行,以保障土地资源合理利用和农村经济健康发展。 -
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