天津市房屋赠与直系亲属的流程-买房

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ask3716860147 丨Lv 1

天津市房屋赠与直系亲属过程中,可能会出现一些法律风险点,需要引起重视。1、赠与合同无效风险:如果赠与人与受赠人签订的赠与合同存在违反法律、行政法规强制性规定的内容,或者赠与人并非房屋的唯一合法所有权人,其赠与行为未经过其他共有人同意,那么该赠与合同可能会被认定为无效。例如,天津市某房屋登记在夫妻双方名下,丈夫在未征得妻子同意的情况下,擅自将房屋赠与给直系亲属,妻子发现后主张赠与合同无效,此时该赠与行为可能因侵犯共有人权益而无效。2、产权过户受阻风险:若在办理产权转移登记时,提交的材料不齐全(如缺少公证书、税费缴纳证明等),或者房屋存在抵押、查封等权利限制情况,将导致产权过户手续无法顺利办理,受赠人无法及时取得房屋所有权。比如,赠与人在赠与房屋前已将该房屋抵押给银行,且未告知受赠人,在办理产权过户时因房屋处于抵押状态而无法完成过户,受赠人的权益将受到影响。

+1 2025-09-13 举报