离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻共同财产中的房产原则上平分，但实际操作中需考虑多种因素。登记在双方名下的房产属于共同财产，离婚时通常均等分割。若房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产需要特别注意。即使房产登记在一方名下，婚后共同偿还的贷款及其增值部分也属于共同财产。离婚时取得产权的一方需对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金、利息及对应增值部分。父母出资购房的情况较为复杂。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。涉及父母出资时，建议保留相关凭证以便证明出资性质。房产分割可采取实物分割或折价补偿方式。若双方都主张产权，法院会综合考虑子女抚养、居住条件等因素判决。协商不成时，法院会依据相关规定作出裁判。处理房产分割时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 -