离婚时怎么把婚前买的房子约定给孩子还贷？-买房

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ask602495105 丨Lv 1

离婚时若想将婚前房产约定给孩子并继续还贷，需注意几个关键点。婚前房产属于个人财产，但通过协议约定给孩子涉及财产处置，必须双方协商一致。签订书面协议时，建议明确房产归属、还贷责任及孩子权益保障条款，例如约定房贷由父母某一方继续偿还，或明确孩子成年后过户的条件。办理流程上，双方需携带离婚协议、房产证明等材料到公证处公证，再到不动产登记中心办理相关手续。若房产仍有贷款未结清，需与银行协商变更还款人，部分银行可能要求先结清贷款才能过户。要注意的是，给孩子房产可能涉及赠与税等问题，不同城市政策有差异，具体可咨询当地税务部门。实际操作中容易出现争议的是还款中断或产权过户延迟，建议在协议中细化违约责任。若孩子未成年，房产登记需由其监护人代为办理，但孩子成年后有权自主处置房产，这一点父母要有心理准备。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报