购房后长期未办理房产证确实存在风险。遇到开发商涉及经济纠纷的情况，建议立即采取以下措施：核查手头材料是否齐全，包括商品房买卖合同、购房发票、契税完税凭证等全套购房文件。若材料完整，可尝试联系当地不动产登记中心咨询单方申请办证流程。部分地区允许购房者在开发商不配合时，凭法院协助执行通知书单方申请登记。开发商被贴告示意味着可能存在资产冻结风险，建议尽快通过合法渠道了解案件进展。若开发商进入破产程序，根据相关规定，已支付大部分房款的购房者债权优先级较高。但要注意，如果房屋尚未完成初始登记（即开发商未办理"大产证"），可能会影响后续产权办理进度。实际操作中，可同步准备两套方案：一方面通过行政途径向住建部门投诉开发商拖延办证，另一方面做好通过司法程序维权的准备。保存好所有购房凭证和沟通记录尤为关键，这些材料将是维护权益的重要依据。不同城市处理此类问题的具体流程可能存在差异，建议根据当地实际情况采取针对性措施。- AI整理生成 -