婚后夫妻共同还房贷，房子算谁的？-买房

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ask855005226 丨Lv 1

婚后共同还贷的房产归属问题需要结合购房时间和产权登记情况来看。如果房子是婚前一方全款购买且登记在其个人名下，属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产。若购房时只支付了首付，婚后用夫妻共同收入还贷，即使房产证只写一方名字，房屋仍可能被认定为共同财产。房产登记具有公示效力，但法院在处理此类纠纷时更注重财产来源的实质公平。共同还贷期间的本金、利息以及房屋增值部分，离婚时非登记方有权要求补偿。实际操作中，法院会综合考虑还贷金额、婚姻存续年限、房屋现值等因素进行分割。建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，这些是证明财产性质的关键证据。对于婚前购房婚后还贷的情况，双方可通过书面协议明确房产份额，避免日后产生纠纷。要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案需要结合实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报