买房退房后，房贷该怎么处理？-买房

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ask5023903812 丨Lv 1

退房后房贷处理需要分情况来看。如果退房是因开发商违约导致，购房者有权要求解除购房合同并终止房贷合同。此时开发商需退还首付款，并协助购房者向银行申请解除抵押登记，剩余贷款本息由开发商承担。若是购房者自身原因退房，需与开发商协商违约金比例，同时要提前还清银行贷款才能解除抵押。银行通常会收取提前还款违约金，比例一般为剩余本金的1%-3%。退房过程中要注意保留书面协议，明确各方责任。房贷未结清前房产仍处于抵押状态，即使退房也无法立即完成产权过户手续。建议购房者在退房前与开发商、银行充分沟通，了解清楚解约流程和费用明细，避免产生后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报