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共1个回答
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ask77202528 丨Lv 2
婚前一方购买的房产原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分需要特别关注。婚后无论用夫妻哪一方的收入还贷，这部分资金都属于夫妻共同财产。因此即便房产证只有一方名字，婚后共同偿还的贷款及其对应的房产增值部分，在离婚时应当依法分割。实际操作中，法院通常会考虑还贷金额、房产增值情况等因素进行判定。比如婚后共同还贷100万元，房产总价从300万增值到500万，那么共同还贷对应的增值部分（100万/300万×200万≈66.7万）也属于共同财产。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可以通过协商或法律途径维护权益。若想明确产权归属，夫妻双方可以签订书面协议约定房产归属。这种方式既能保障双方权益，也能避免日后产生纠纷。需要注意的是，协议内容应当符合相关规定，避免出现显失公平的条款。- AI整理生成 - -
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