离婚时怎么在男方按揭房上加女方名字防出售？-买房

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ask7921714631 丨Lv 2

离婚时想在男方按揭房产上添加女方名字需要分情况处理。如果贷款尚未还清，银行通常不允许直接变更产权登记，因为抵押权人需要对债务人有明确追索权。这种情况下，双方可先签订书面协议并公证，约定房屋产权份额和处置限制，待贷款结清后再办理加名手续。对于已还清贷款的房产，双方需携带身份证、产权证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理。需要注意的是，加名行为本质上属于产权变更，可能涉及契税等费用。若原产权为男方婚前个人财产，加名后女方将获得相应份额，具体比例可由双方协商确定。实际操作中，为防止男方擅自出售房产，女方还可向登记机构申请异议登记或财产保全。异议登记有效期内，房产交易会受到限制。但异议登记需在15日内通过法律途径确认权利，否则自动失效。若双方对房产处置存在争议，建议通过协商或法律程序明确权属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报