夫妻共同还贷但房产证只写一人，房子算谁的？-买房

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ask2705361428 丨Lv 2

夫妻共同还贷但房产证只登记一方姓名的情况，需要结合购房背景和资金性质来判断。婚后购房时，即使只登记一方名字，只要是用夫妻共同财产还贷，这套房子通常会被视为夫妻共同财产。共同还贷部分及其增值部分在离婚时需要分割。婚前一方购房并登记个人名字，婚后用共同收入还贷的情况有所不同。房产归属仍归登记方，但另一方对已还贷部分及相应增值有权获得补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素计算补偿数额。房产登记具有公示效力，但并非确定产权的唯一依据。遇到纠纷时，银行流水、购房合同等证据同样重要。建议保留好还贷凭证，必要时可通过书面协议明确产权比例。若涉及大额财产处置，双方提前协商约定能有效避免后续矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报