一楼业主私自改造下水管道，楼上住户需要分摊费用吗？-买房

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ask4741073604 丨Lv 0

这种情况需要区分改造行为的性质来判断费用分摊问题。若一楼业主擅自改动的是专属于其房屋的排水支管，这种改造属于业主专有部分范围内的行为，相关费用应由其自行承担。若是改动涉及整栋楼的排水主管道，影响了公共排水系统正常使用，则属于对共有部分的改建，需要经过相关业主共同决定。根据相关规定，改建建筑物附属设施应当经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。在未经合法程序表决通过的情况下，其他业主无需分摊此类私自改造产生的费用。若改造行为造成管道堵塞或排水不畅等问题，受影响业主还可要求恢复原状或赔偿损失。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报