小区停车被划伤，物业该不该负责？-买房

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ask6504518172 丨Lv 2

小区停车被划伤是否由物业负责，需要结合具体情况判断。物业公司对小区公共区域负有管理责任，若因管理不善导致车辆受损，比如监控失效、安保人员缺岗等明显失职行为，物业需承担相应责任。但如果车辆损伤属于第三方故意破坏且物业已履行基本管理义务，比如监控正常运行、巡逻记录完整，则物业无责。物业收取的停车费性质很关键。若费用明确为场地租赁费，物业仅提供停车位使用权；若包含保管服务，则需对车辆安全承担更高义务。业主可查阅物业服务合同中的停车管理条款，确认责任约定。建议车主第一时间拍照取证，调取监控录像，并向物业书面报备。若协商不成，可向当地住建部门或消费者协会投诉，必要时通过司法途径解决。日常停车尽量选择有监控覆盖的区域，降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报