婚前买房婚后办证，男方署名女方签放弃协议，共同还贷的房子归谁？-买房

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ask1565524238 丨Lv 0

婚前购房婚后办证的情况需要结合出资、还贷和协议综合判断。若男方婚前全款购房，即使婚后办证且女方签署放弃协议，房产通常认定为男方个人财产。但若存在婚后共同还贷，女方对还贷部分及其增值部分有权主张补偿。房产证署名和放弃协议的法律效力需要具体分析。书面放弃协议若符合相关规定，原则上具有约束力。但共同还贷形成的财产权益可能被认定为夫妻共同财产，这与房产证登记姓名无直接关联。婚后共同还贷部分，无论资金来源于哪方收入，均视为夫妻共同财产投入。开发商交房与办证的时间差不影响财产性质认定，关键看购房合同签订时间和付款情况。实际操作中，建议保留完整的付款凭证、贷款合同和还款记录，这些材料对界定财产份额至关重要。若产生争议，法院会综合购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报