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共1个回答
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ask9092152800 丨Lv 2
收房时遇到开发商违约确实可以主张违约金，但能否直接起诉要看具体情况。如果购房合同中明确约定了交房时间及违约金计算标准，而开发商未按时交房构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。实际操作中建议先通过书面发函等方式催告开发商履行义务，若协商无果再考虑诉讼。需要注意的是，法院会审查违约事实是否成立，比如是否因不可抗力导致延期，同时违约金数额一般以实际损失为基础，过分高于损失的部分可能不被支持。对于精装房交付质量不达标的情况，也可视为违约行为主张赔偿，但通常需先通过第三方验房机构出具专业报告作为证据。- AI整理生成 - -
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