空置房要交物业费吗？物业法是怎么规定的？-买房

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ask8196764859 丨Lv 1

空置房是否需要缴纳物业费这个问题，许多业主都存在疑惑。根据相关规定，物业费缴纳不以是否实际居住为条件，只要开发商完成交付手续，业主就应当承担物业费用。物业公司提供的服务是针对整个小区的公共部分，比如电梯维护、绿化养护、安保服务等，这些服务不会因为某套房屋空置而减少成本支出。房屋空置期间，业主确实可以尝试与物业公司协商费用减免。部分地区的物业公司会根据实际情况给予一定折扣，但这属于企业自主行为，并非法定义务。实际操作中，空置房物业费通常按照全额或70%-90%的比例收取。建议业主保留好房屋空置证明，如水电气使用记录等，便于与物业公司沟通协商。需要注意的是，长期拖欠物业费可能面临违约金甚至被起诉的风险。如果对物业服务质量有异议，应当通过业主委员会或相关部门反映，但不能以此为由拒缴物业费。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报