离婚调解书说房子归前妻，但用我的公积金贷款买的怎么办？-买房

共1个回答

qazxswedcqas 丨Lv 0

离婚调解书明确房产归属后，即便公积金贷款仍在您名下，房屋产权已发生变更。这种情况下需要分步骤处理贷款和产权问题。公积金贷款通常与购房人绑定，不能直接转移给他人，但可通过还清贷款或转商业贷款解决。建议与前妻协商由她承接剩余贷款，或一次性结清贷款后办理过户。若对方无法承接贷款，您需继续偿还贷款，但可依据调解书主张对方补偿还款金额。产权登记方面，需持生效调解书到不动产登记中心办理变更登记，即使贷款未结清，只要银行出具同意变更的书面意见也可办理。实际操作中部分银行可能要求结清贷款才配合办理抵押变更，这种情况需要与贷款银行充分沟通。为避免纠纷，建议在调解书中明确贷款偿还责任和产权变更时间节点。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报