结婚7年分到小产权房，能赠予给老公吗？-买房

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ask780797683 丨Lv 1

小产权房因土地性质特殊，其权属问题需要特别注意。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证由乡镇或村集体颁发，而非国家不动产登记机构。根据相关规定，小产权房不能像商品房一样自由买卖或赠予，其转让或赠予行为可能不受法律保护。若想将小产权房赠予配偶，需先确认当地政策是否允许此类操作。部分地区的村集体可能允许内部成员之间转让，但需经集体组织同意并办理相关手续。实际操作中，建议与当地乡镇政府或村集体沟通，了解具体流程。需注意的是，即使完成赠予手续，房屋的产权瑕疵仍存在，未来若涉及拆迁、继承等，可能引发纠纷。对于夫妻共同财产的处理，若小产权房为婚后共同出资或建造，即使登记在一方名下，另一方也可能享有权益。但赠予行为需双方协商一致，并留存书面协议，避免日后争议。由于小产权房法律风险较高，建议谨慎处理，必要时可进一步咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报