房子抵押贷款到期还不上，法院会直接拍卖吗？-买房

共1个回答

ask6921699735 丨Lv 0

房子抵押贷款到期还不上，银行一般不会直接申请法院拍卖。通常银行会先与借款人协商，给予一定的宽限期或调整还款方案。如果协商无果，银行才会向法院提起诉讼，要求实现抵押权。法院受理后会依法审查，确认借款人确实无法履行还款义务，才会裁定拍卖抵押房产。整个流程需要一定时间，借款人在这期间仍有补救机会。比如可以尝试筹款还贷，或与银行达成新的还款协议。法院拍卖前会进行公告，拍卖所得款项优先偿还银行贷款本息，剩余部分归借款人所有。若拍卖款不足以覆盖贷款，借款人仍需补足差额。建议遇到还款困难时尽早与银行沟通，避免进入司法程序。同时要留意法院通知，及时主张自身权利。房产拍卖价格通常低于市场价，不到万不得已不建议走到这一步。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报