离婚时想把房产过户给孩子，具体该怎么操作？-买房

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ask7303643263 丨Lv 1

离婚时想把房产过户给孩子需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商一致同意将房产赠与孩子，并签订书面协议。如果房产存在贷款未还清的情况，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户手续。办理过户时需携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心申请。根据相关规定，将房产赠与子女需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额与房产价值相关。如果子女未成年，父母可作为法定监护人代为办理，但房产会登记在子女名下，父母无权擅自处置。需要提醒的是，赠与过户后想要收回房产比较困难。如果担心子女未来处置房产不当，可以考虑通过设立居住权等方式保留部分权益。实际操作中各地政策可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报