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共1个回答
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ask9303906781 丨Lv 2
房产证是房屋产权的重要凭证，没有房产证的房子在法律意义上产权不完整。这类房产通常无法直接办理过户手续，因为产权转移必须以登记为前提。不过实际情况需要区分不同阶段：如果房子已具备办理房产证条件，只是暂时未拿到证，建议先催促开发商或相关单位办理初始登记，取得房产证后再过户；若因开发商违规导致无法办证，需先解决历史遗留问题。对于亲属间的房产转移，即使没有房产证，也可以通过其他方式约定权益。比如双方可签订书面协议并进行公证，明确房屋归属和未来过户条件。但要注意这类协议仅具备债权效力，不能直接产生物权变动效果。等房产证办理完成后，需及时到不动产登记中心办理正式过户登记。特别提醒，购买未取得房产证的二手房风险较大，容易出现一房多卖、产权纠纷等问题。如果必须交易，务必核实房屋建设手续是否齐全，并在协议中明确违约条款。- AI整理生成 - -
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