2022年买的二手安置房没住人，物业收电梯费、公摊费和物业费合理吗？-买房

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ask4333777630 丨Lv 1

二手安置房即使空置也需要缴纳物业相关费用，这是由物业服务的公共属性决定的。物业费主要用于小区公共区域维护、设备保养等，这些成本不会因个别房屋空置而减少。电梯费和公摊费属于公共能耗支出，只要房产已完成交付手续，业主就需按产权面积分摊。根据相关规定，房屋交付后无论是否实际居住，物业费都应当足额缴纳。部分城市对空置房物业费有优惠规定，但电梯运行、公共照明等基础性公共服务费用通常不享受减免。实际操作中，建议查看物业服务合同的具体约定，若对费用构成有异议，可与物业公司协商调取费用明细。需要注意的是，安置房小区往往存在物业费标准偏低的情况，物业公司需依靠全额收缴维持运转。若长期拖欠费用，可能影响小区整体环境维护，最终损害全体业主权益。对于空置房产生的费用争议，可通过业委会或社区居委会协调解决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报