物业费必须全额交吗？能要求打折吗？-买房

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ask8620582389 丨Lv 2

物业费缴纳问题需要从合同约定和实际服务两方面来看。物业服务企业按照前期物业服务合同或业主大会选聘后签订的合同提供服务，业主应当按时足额缴纳物业费。如果物业公司未按合同提供服务或服务质量不达标，业主可以要求物业整改，但不宜单方面拒缴或要求打折。实际操作中，物业费标准是经过相关部门备案的，原则上不应随意调整。若确实存在服务缩水情况，建议先与物业公司协商，要求其改进服务或适当减免部分费用。对于长期存在的服务质量问题，业主委员会可以代表全体业主与物业公司重新商定服务标准和费用。遇到物业费纠纷时，比较可行的做法是保留相关证据，通过业主委员会与物业沟通。如果协商不成，可以向当地物业主管部门投诉，或通过法律途径解决。需要注意的是，单纯以个人对服务不满意为由拒缴物业费，可能面临被起诉的风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报