物业不作为怎么办？房屋漏水多次被盗无人管-买房

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ask7912360851 丨Lv 1

遇到物业不作为的情况，业主可以采取多管齐下的方式维护权益。房屋漏水和被盗属于物业服务范围内的基本职责，物业公司有义务及时处理。业主首先要收集证据，比如漏水照片、报警记录、报修单据等，这些材料能证明物业存在失职行为。业主委员会是解决问题的有效渠道，可以联合其他业主召开业主大会，对物业公司提出整改要求。如果物业仍不履行职责，业委会有权根据相关规定更换物业公司。没有成立业委会的小区，业主可以联名向当地住建部门投诉，行政部门会介入调查并督促整改。经济手段也是制约物业的有效方式，业主可暂缓缴纳物业费，但需注意保留物业不作为的证据，避免被反诉拖欠费用。若因物业失职造成财产损失，比如被盗财物或漏水导致的装修损坏，业主有权要求物业承担相应赔偿责任。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报