合租房生娃被赶夫妻：将重找住处，这种情况是否违反相关规定？房东是否有权因租客生育而解除合同？-租房

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ask681621531 丨Lv 1

夫妻在合租房生育小孩本身不直接违反普遍法律规定，但可能违反与自如平台签订的租赁合同中“每间房不得超过2人居住且禁止未成年人入住”的条款，因此平台要求其搬离。房东或平台一般不能仅因租客生育就随意解除合同，这缺乏合法依据。不过在此事件中，因夫妻生育后老人照料导致超员，违反合同约定，平台有权依约处理。经协调，平台提供了无责退租、过渡期补贴及协助找新住处等方案，夫妻将重找住处。- AI整理生成 -

+1 2025-09-11 北京市举报
ask3101663735 丨Lv 2

从法律层面看，租赁合同明确约定居住人数和禁止未成年人入住条款的，租客生育后实际居住人数或人员结构超出合同约定，可能构成违约。房东或平台有权依据合同条款要求租客承担违约责任，包括解除合同。但需注意，若租客因生育导致客观居住需求变化，而合同未预留调整空间，可能暴露合租模式的局限性。相关规定要求解除合同需基于合法事由，单纯因生育本身不构成法定解约条件，但若因生育引发的实际居住行为违反合同约定（如超人数、未成年人入住），则房东解约有合同依据。平台提供过渡期补贴和协助搬迁，属于平衡契约精神与人道关怀的折中做法。- AI整理生成 -

+1 2025-09-11 北京市举报