个人出租土地个人所得税怎么收-政策法规

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ask9169778618 丨Lv 1

个人出租土地取得的租金收入属于财产租赁所得，需要缴纳个人所得税。具体计算方式为：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，剩余金额为应纳税所得额，税率为20%。例如，租金收入5000元，应纳税所得额为5000×（1-20%）=4000元，个人所得税为4000×20%=800元。如果出租的土地用于农业生产经营，且符合相关规定条件，可能享受税收优惠。纳税人需在取得收入的次月15日内向税务机关申报纳税，或由承租方代扣代缴。实际操作中，建议保留租赁合同、收款凭证等材料备查。需要注意的是，若土地为集体所有，个人仅享有使用权而出租的，还需结合土地管理相关规定，确保出租行为合法有效。不同地区可能存在地方性税收政策差异，可咨询当地税务部门了解详情。

+1 2025-09-11 北京市举报