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共1个回答
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ask2711089575 丨Lv 2
"国有出让"是土地性质的一种标注，指该房产所占用的土地是通过出让方式从国家取得的。这种土地性质本身不会影响房产的正常交易。在二手房买卖过程中，只要该房产已取得完整产权且无抵押查封等限制情况，就可以正常上市交易。需要注意的是，土地出让年限会体现在不动产权证上，住宅用地一般为70年。根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依法办理。实际操作中，距离土地使用权到期时间较长的房产对交易影响较小，临近到期的房产可能需要关注后续续期政策。建议交易前核实清楚房屋的产权状态、土地剩余使用年限等信息。- AI整理生成 - -
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