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共1个回答
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ask1415369168 丨Lv 2
业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，物业对小区公共区域负有管理义务。地下车库属于物业管理范围，若车辆在车库内被划伤，需结合具体情况判断物业责任。物业是否承担赔偿责任，关键看其是否尽到合理的安全防范义务。比如车库监控是否正常运行、保安巡逻是否到位等。若物业存在明显管理疏漏，比如监控长期损坏未维修，导致无法追查肇事者，业主可要求物业承担相应责任。根据相关规定，物业公司未能履行合同约定的安全保障义务，应当承担违约责任。业主可先与物业协商解决，协商不成可向法院起诉。需要注意的是，业主需自行举证证明物业存在过错，比如提供监控缺失的证明、其他业主的证言等。如果物业已按规定配备安保措施，因第三人故意行为造成的损失，物业责任会相应减轻。- AI整理生成 - -
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