婚后房产分割主要看购房时间和出资方式。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。婚前一方全款购房且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较复杂，房产归属可能判给登记方，但需对共同还贷部分及其增值部分给予补偿。关于夫妻共同财产的分割，相关规定明确要照顾子女和女方权益。实际操作中，法院会考虑婚姻存续时间、双方贡献度、生活需要等因素。值得注意的是，父母出资购房要分情况看待：婚后父母全款购房且登记在自己子女名下，可能视为对子女的单方赠与；双方父母共同出资的，即便登记在一方名下，也可能按出资比例认定为按份共有。房产证加名是常见的财产约定方式，加名后房产即转化为共同财产。若涉及房产分割纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。对于价值较大的房产，有时会采取竞价取得、作价补偿或拍卖分款等方式处理。- AI整理生成 -