中介在网上二次挂牌已公证但未过户的房屋合法吗？-买房

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ask6467632749 丨Lv 1

这种情况需要从房屋产权变动和中介权限两个层面分析。公证仅证明买卖双方达成合意，但房屋所有权转移以登记过户为准。在未完成过户前，原产权人仍是法律认可的房主，此时通过中介二次挂牌存在法律风险。根据相关规定，产权人有权委托多家中介出售房屋，但若已签订独家代理协议，则二次挂牌可能构成违约。实际操作中，买方完成公证后应及时办理过户登记，避免卖方利用时间差进行"一房二卖"。建议买方在公证环节明确约定过户时限，并在房产交易中心办理网签备案锁定房源状态。若发现中介违规操作，可向当地住建部门投诉或通过法律途径主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-10 北京市举报