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共1个回答
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ask9642072900 丨Lv 1
小产权房过户公证存在较大法律风险。这类房屋通常建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证明不完整。从法律层面看，小产权房买卖不被现行规定认可，无法办理正规产权过户登记。虽然部分地区存在公证处为小产权房交易办理公证的情况，但这种公证仅能证明买卖双方自愿达成协议，不能改变房屋权属性质。公证后的房屋依然无法获得合法产权证，遇到征地拆迁时可能无法获得补偿。需要注意的是，小产权房交易存在诸多隐患。卖方可能因房价上涨而反悔，买方权益缺乏保障。若涉及违规建设的小产权房，还有被强制拆除的风险。建议谨慎考虑此类房产交易，优先选择具有完全产权的大产权房。- AI整理生成 - -
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