90岁老人无法到场卖房，如何办理委托手续？-买房

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ask3458883233 丨Lv 2

高龄老人无法亲自办理房产交易时，可通过委托公证方式解决。需要老人携带身份证、房产证原件到公证处，在公证员见证下签署授权委托书。委托书需明确受托人权限，如签订合同、办理过户、收取房款等具体事项。若老人行动不便，可联系公证处提供上门服务，但需提前预约并可能产生额外费用。办理过程中需注意几个要点：老人的精神状态需被公证员确认为具有完全民事行为能力；委托期限建议与交易周期匹配，不宜过长；受托人最好选择直系亲属等可信赖人员。若房产为夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下，配偶也需到场或另行办理委托手续。完成公证后，受托人持公证书原件即可代为办理后续手续。不同地区对委托公证的具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和公证处。整个流程既要保障交易安全，也要充分维护老年人合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-11 北京市举报