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共1个回答
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ask6150183664 丨Lv 2
小产权房过户问题需要结合实际情况分析。这类房产通常指建在集体土地上的房屋，无法办理正规商品房产权证。离婚协议约定的过户条款能否执行，关键要看当地政策是否允许小产权房交易流转。从法律效力看，离婚协议对双方具有约束力，但小产权房本身存在权属缺陷。如果当地政策禁止小产权房交易，即使协议约定过户，房管部门也不会办理登记手续。若当地允许补缴费用后转正，需满足特定条件才能办理过户。实际操作中要注意三点：一是查看当地最新政策，部分地区试点允许小产权房有条件转让；二是确认房屋现状，违法建筑可能面临拆除风险；三是建议双方协商折价补偿等替代方案，避免协议条款落空。时间跨度长达十年，还需考虑政策变动因素。- AI整理生成 - -
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