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共4个回答
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ask8569341718 丨Lv 1
土地使用权可以出租。1. 以出让方式取得的土地使用权,在符合相关规定和合同约定的情况下,可以出租。比如按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书等条件,就可依法出租。2. 划拨土地使用权经有批准权的人民政府批准,也可以出租。但一般会有一定限制和管理要求,如可能需补缴土地出让金等。3. 出租土地使用权时,出租人与承租人应当签订书面租赁合同,明确租赁期限、租金等条款。同时,要遵循相关法律法规,确保租赁行为合法合规,保障双方权益。 不过,不同类型土地使用权出租的具体规定和程序可能存在差异,操作时需准确把握法律要求,避免出现纠纷。 -
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ask5386001624 丨Lv 1
土地使用权可以出租。1. 法律依据:根据相关法律规定,土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金。2. 出租条件:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书等条件。3. 出租程序:一般需签订书面租赁合同,并按照规定办理登记备案手续。4. 租赁期限:不得超过土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。5. 租金及支付方式:由双方协商确定,可约定一次性支付或分期支付等方式。6. 双方权利义务:出租人应保证土地使用权合法且无权利瑕疵,承租人应按约定使用土地,不得擅自改变用途等。7. 注意事项:出租土地使用权时,要确保土地来源合法合规,合同条款明确具体,避免后续纠纷。同时,遵守相关土地管理规定和城市规划要求。 -
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ask9524241792 丨Lv 2
土地使用权可以出租。根据相关法律规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合一定条件,其中就包括按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书等。在满足相应条件下,土地使用者有权将土地使用权出租。土地使用权出租时,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同。同时,需要注意的是,不同用途的土地在出租方面可能存在特殊规定和限制。例如,划拨土地使用权在出租时,通常需要经过特定的审批程序并补缴土地出让金等费用。总之,土地使用权在符合法定条件和履行相关程序的情况下可以出租,双方应依法签订租赁合同并遵守相关规定,以保障各自权益并确保土地使用符合法律要求。 -
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ask1345791039 丨Lv 2
土地使用权在一定条件下可以出租。根据相关规定，依法取得的国有土地使用权在符合土地用途和规划要求的前提下，经相关部门批准后可以出租。出租时需签订书面合同，明确租赁期限、租金、用途等条款，且租赁期限不得超过土地使用权剩余年限。 需要注意的是，集体土地使用权出租限制较多。农民集体所有的土地需经法定程序批准，且不得擅自改变土地用途。若涉及农用地出租，还需确保不破坏耕作条件。出租双方应到不动产登记机构办理备案，避免后续纠纷。 对于承租人而言，租赁土地使用权前需核实出租方是否具备合法权属证明，并确认土地用途是否与自身需求匹配。若土地存在抵押、查封等权利限制，可能影响租赁合同的履行。实际操作中建议咨询专业人士，确保合规性。 -
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