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共4个回答
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扛炸弹的猪 丨Lv 0
1. 安置房产权性质多样。常见有两类,一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋一般五年内不得上市交易,五年后取得完全产权,可自由买卖。2. 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,通过产权置换取得的房屋。被安置人获得房屋完全产权,可依法进行转让、出租等处分。3. 还有一些地方的安置房可能存在土地性质差异。如果土地是划拨性质,在转让时可能需补缴土地出让金等费用后才能转为完全产权。总之,安置房产权情况需依具体项目及当地政策确定,购买时要详细了解产权状况,避免后续风险。 -
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ask4242547978 丨Lv 1
安置房的产权情况较为复杂,主要分为以下几种:1. 完全产权: 被拆迁人通过正规拆迁程序获得的安置房,土地性质为国有出让土地,这类安置房拥有完整产权。 被拆迁人可以自由买卖、抵押、继承等,与普通商品房产权无异。2. 部分产权: 一些安置房土地性质为国有划拨土地,可能存在一定限制。 比如在一定年限内不能自由上市交易,需补缴土地出让金后才能获得完整产权进行交易。3. 集体产权: 若安置房是在集体土地上建设的,属于集体产权。 这类房屋只能在集体组织成员内部流转,不能卖给本集体组织以外的人,产权交易受限较大。购买安置房时,一定要详细了解其产权性质。若产权不清晰或存在限制,可能会给购房者带来诸多风险,如无法顺利过户、房屋权益受侵害等。建议在购买前咨询当地不动产登记部门或专业律师,确保自身权益得到保障。 -
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ask6072011998 丨Lv 1
关于安置房是什么产权的问题,根据相关政策法规分析如下:安置房的产权情况较为多样。一般来说,常见的有两种主要类型。一种是完全产权的安置房。这类安置房通常是由政府进行统一规划建设,土地性质为国有出让土地。在房屋建成后,经过一系列合法的手续办理,业主能够取得完整的房屋产权证书,包括房屋所有权证和土地使用权证。这意味着业主对房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利,可以自由买卖、出租、继承等。另一种是有限产权的安置房。比如一些特定情况下建设的安置房,可能土地性质为划拨土地。业主虽然拥有房屋所有权,但土地使用权受到一定限制。在交易时,可能需要补缴土地出让金等相关费用后,才能获得更完整的产权。有限产权的安置房在转让、抵押等方面,可能会比完全产权安置房受到更多限制。总之,安置房的产权性质取决于其建设背景、土地性质以及相关政策规定等多种因素,不同类型的安置房产权情况有所不同。 -
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ask292934286 丨Lv 1
安置房产权情况较为复杂。一般来说,因土地性质不同,产权有所差异。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类安置房在取得房产证后,产权性质为有限产权。5年内,其转让受到一定限制,5年后才可按规定办理过户手续,取得完全产权。若是因房产开发等因素而动拆迁,通过正规拆迁程序,由开发商建设的安置房,产权属于完全产权,和普通商品房一样拥有完整产权,可以自由上市交易。还有一种是集体土地上的安置房,这类房屋的产权归属集体,村民享有相应权益。但在交易流转等方面通常也存在较多限制,比如未经相关审批,不能随意向本集体组织以外的成员转让。总之,安置房产权需依据其建设背景、土地性质等具体情况来确定,在涉及安置房相关权益时,务必详细了解其产权状况及相关规定,以保障自身合法权益。 -
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