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共1个回答
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ask6133181755 丨Lv 0
拖欠房租属于违约行为，房东有权通过合法途径维护自身权益。根据相关规定，若租客逾期支付房租超过合同约定期限，房东可先进行催告，要求租客在合理期限内补交租金。若租客仍拒不支付，房东有权解除租赁合同并要求租客搬离房屋。在此过程中，房东不得擅自采取断水断电、换锁等强制手段，否则可能承担相应责任。对于长期拖欠房租的情况，房东可向法院提起诉讼，要求租客支付欠款及违约金。法院判决生效后，若租客仍不履行义务，房东可申请强制执行。届时租客名下财产可能被查封、扣押，个人征信记录也会受到影响。值得注意的是，若租客确因失业、重病等特殊困难暂时无力支付，建议双方协商调整还款方案，避免矛盾激化。租赁双方签订合同时，建议明确租金支付时间、违约金计算标准等条款，同时保留租金转账记录、沟通凭证等证据。遇到纠纷时，这些材料能有效维护自身合法权益。- AI整理生成 - -
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