如何判断房产算不算家庭共有财产？-买房

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ask6053849303 丨Lv 1

判断房产是否属于家庭共有财产需要结合购房资金来源、产权登记情况以及家庭协议等多方面因素。如果房产是在婚姻关系存续期间购买，无论登记在夫妻哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。但若购房资金来源于某一方婚前个人财产，且能提供完整证据链，则可能被认定为个人财产。对于父母与子女共同生活的情况，若购房时父母有出资且未明确约定为借款，通常视为对子女的赠与。但若家庭成员间存在书面协议约定产权份额，则需按照协议内容认定。农村宅基地房屋比较特殊，需考虑宅基地使用权人和建房出资人的关系，这类房产往往需要结合当地政策和实际情况综合判断。产权登记不是认定家庭共有财产的唯一依据。法院在审理此类纠纷时，会重点审查购房时的真实意思表示、资金贡献比例以及财产使用情况等因素。建议家庭成员在购房时就产权归属做好书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-10 北京市举报