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共1个回答
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ask8386467333 丨Lv 0
购房违约金计算通常以合同约定为准，开发商与购房者签订的买卖合同中会明确违约条款。若合同未作约定，根据相关规定，违约金一般参照中国人民银行同期贷款利率或实际损失计算。比如开发商逾期交房，违约金可能按已付房款日万分之三至五计算；购房者违约不付款，定金可能不予退还。计算时需注意三点：一是查看合同补充条款，部分开发商会设置违约金上限；二是区分定金与预付款性质，定金适用"定金罚则"；三是留存催告证据，主张违约金时需证明对方存在违约事实。若遇开发商格式条款明显不公平，可主张调整违约金比例。实际操作中，2023年某案例显示，法院对约定日万分之八的违约金调整为万分之三。建议签约前仔细核对违约责任条款，必要时可咨询专业人士。出现纠纷时，先通过书面函件协商，协商不成再通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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