购买剩余10年使用权的商铺，到期后还能继续使用吗？-买房

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ask1489823893 丨Lv 1

商铺使用权到期后的处理方式需要结合土地性质和当地政策来看。我国商铺所在的商业用地使用权一般为40年，购买剩余10年使用权的商铺意味着到期后还剩10年使用期限。根据相关规定，土地使用权到期后可以申请续期，但需要重新缴纳土地出让金。实际操作中，商业用地续期审批相对严格，续期费用可能较高，需提前向当地自然资源部门咨询续期政策和费用标准。若未能成功续期，土地使用权将由国家收回，但地上建筑物的所有权仍归业主，可获得相应补偿。建议购买前核查土地证剩余年限，并在合同中明确续期责任条款，同时关注当地城市更新规划，避免购入即将拆迁的商铺。对于投资回报周期较长的商业项目，10年使用权可能带来较大风险，需谨慎评估。- AI整理生成 -

+1 2025-09-10 北京市举报