夫妻共同财产被第三方占用属于典型的民事侵权行为，处理这类问题需要从法律途径和实际执行两个层面考虑。夫妻双方作为共同权利人，可以携带房产证、结婚证等证明材料，向当地法院提起民事诉讼，要求第三方返还财产或赔偿损失。根据相关规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权，即便只有一方出面维权，其法律效力也及于全部共同财产。实际操作中建议先尝试协商解决，比如通过居委会或街道办调解，这种方式成本较低且能维护邻里关系。若协商无果，则需准备充分的证据材料，包括财产权属证明、第三方占用事实的证据（如照片、视频、证人证言等）。法院判决生效后，若对方仍拒不执行，可申请法院强制执行，必要时还可通过财产保全措施防止对方转移资产。需要注意诉讼时效问题，普通民事纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害时起算。如果涉及农村宅基地等特殊性质房产，还需结合当地土地管理政策综合判断处理方式。在整个维权过程中，保持证据链的完整性和时效性至关重要。- AI整理生成 -