发现前房东签了5年租房合同，现房东该怎么办？-买房

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ask8164083701 丨Lv 0

现房东遇到这种情况需要先核实原租赁合同的真实性。如果原合同确实存在且未到期，根据相关规定，买卖不破租赁原则适用，意味着房屋所有权变更不影响原租赁合同的效力。现房东需要继续履行剩余租期的合同义务，不能单方面解除合同或提高租金。建议现房东与原租客协商沟通，查看原租赁合同的具体条款。如果合同中有允许新房东提前解除的条款，可以依法操作。若租客存在拖欠租金等违约行为，现房东有权依据合同约定采取相应措施。双方也可协商一致提前终止合同，但需给予租客合理补偿。对于租金收益问题，现房东可与原房东协商处理。通常在房屋买卖过程中，双方会对租赁事宜进行约定，比如租金收益如何分配或补偿。如果原房东未如实告知租赁情况，现房东可依据购房合同追究其违约责任。- AI整理生成 -

+1 2025-09-10 北京市举报