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共1个回答
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ask75289684 丨Lv 2
夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。若协商不成，法院通常会按照均等原则处理，同时考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当倾斜。对于婚前一方全款购买的房产，登记在个人名下，一般认定为个人财产。但若婚后加了配偶名字，则视为赠与行为，转化为共同财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常判决房屋归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产分割时还需注意贷款问题。未还清贷款的房屋，银行通常要求先结清贷款才能过户。实际操作中可协商由一方继续还贷并办理过户，或出售房屋后分割售房款。特殊情况下，比如农村宅基地房，因涉及集体土地使用权，分割时需符合当地政策规定。- AI整理生成 - -
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