公公名下的老房拆迁后，老公出钱买的安置房为啥办不了房产证？-买房

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ask1167555004 丨Lv 2

安置房办不了房产证可能有几个常见原因。安置房性质比较特殊，通常需要满足一定条件才能办理产权登记，比如需要原拆迁协议、购房资格审核等材料齐全。老公出资的情况要注意，如果购房款来源和产权登记信息不一致，可能影响办证流程。从产权归属看，安置房初始登记一般会与拆迁协议挂钩。如果拆迁时用的是公公的名字，后续产权办理可能需要公公先完成确权，再通过买卖或赠与方式过户。出资证明可以作为债权凭证，但不直接等同于产权凭证。实际操作中，建议先到当地不动产登记中心查询具体受阻原因。可能需要补充提供拆迁补偿协议、安置房购买合同、付款凭证等材料。若涉及家庭成员间的产权分配，最好通过书面协议明确各方权益，避免后续纠纷。不同城市对安置房办证的政策存在差异，有些城市要求安置房满五年才能交易或办证。- AI整理生成 -

+1 2025-09-10 北京市举报