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  • 农村房拆迁,同一个宅地分开二个独立房子,两个房产证,同一个院子,怎么分

    农村房拆迁,同一个宅地分开二个独立房子,两个房产证,同一个院子,怎么分 北京市

    房产 拆迁 房产证 房子 举报

    提问者：ask8977001038

    发布于2025-09-08 北京市

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房产 拆迁 房产证 房子

共7个回答
  • ask121720637 丨Lv 1
    ? 您好,具体咨询什么法律问题,建议详述,帮您解答
    +1 2025-09-14 举报
  • ask3227662537 丨Lv 2
    您好,您的问题解决了吗
    +1 2025-09-13 举报
  • ask9643936816 丨Lv 1
    您好,您想咨询什么问题?
    +1 2025-09-12 举报
  • ask5163787339 丨Lv 2
    您好,您的情况需要详细沟通一下
    +1 2025-09-11 举报
  • ask5412875092 丨Lv 2
    通常可以按照房屋补偿 院子补偿 或者通过协商解决,协商不成的,可以寻求相关部门的调解,或者通过行政复议、行政诉讼等法律途径来解决。
    +1 2025-09-10 举报
  • 绿茶加青梅 丨Lv 3
    咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。
    +1 2025-09-09 举报
  • 间谍王 丨Lv 2
    农村宅基地上两处独立房屋持有不同房产证但共用同一院落的情况，拆迁补偿需综合考虑权属证明与实际使用状况。若两套房产证均合法有效，拆迁方通常会按证载面积分别核算补偿，但院落等公共部分可能需要协商分配。实际操作中，建议先核对两份房产证的登记信息是否完整，重点关注证载土地范围标注。若两证土地范围存在交叉或共用部分，需由村委会出具权属说明。对于院墙、通道等无法分割的附属设施，可参照当地拆迁补偿方案中关于公共分摊面积的计算方式。值得注意的是，宅基地使用权具有身份属性，需确认两个房产证对应的权利人是否符合农村集体经济组织成员资格。若存在权属争议，可申请乡镇政府进行确权调解。拆迁补偿协议签署前，建议共同权利人充分协商补偿款分配比例，必要时可形成书面分割协议。
    +1 2025-09-09 北京市 举报
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