新房墙面柱子开裂怎么办？-买房

共1个回答

胡勇龙丨Lv 3

新房墙面或柱子出现开裂需要区分具体情况处理。如果是表面抹灰层出现的细小裂纹（1-2毫米以内），一般是施工时水泥砂浆配比不当或养护不到位导致的正常收缩裂缝，可以用弹性腻子修补后重新粉刷。若裂缝宽度超过3毫米或呈斜向、贯穿性裂缝，可能涉及结构安全问题，要立即联系开发商进行专业检测。开发商在质保期内有义务免费维修主体结构问题。建议先通过物业书面报修，要求出具第三方检测报告。若确属质量问题，可要求修复并索赔；若开发商推诿，可向住建部门投诉。对于已过质保期的房屋，业主需自行委托鉴定机构检测，维修费用视责任认定结果由业主或相关责任方承担。处理过程中要注意保留现场照片、沟通记录等证据。装修时切忌擅自拆除承重墙或加大洞口，这类违规改造会加剧开裂风险。平时可定期检查裂缝是否有扩展迹象，特别要注意雨季渗水是否加剧裂缝发展。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报